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廉租房与经济适用房相比有以下区别：一是经济适用房是新建住房，而廉租房的房源会多样化，既有新建住房，也有空置房屋、危旧房改造房、老旧公房等。二是经济适用房是用于出售的；而廉租房恰恰是只租不售，并且没有继承权。三是经济适用房面向买不起商品房的城市低收入者出售，而廉租房只面向城市特困人口出租，象征性地收取房租。
从历史进程看，我国的住宅政策重点在20世纪90年代是“安居房”（安居工程）、本世纪初的10年是“经济适用房”，眼下的10年是“廉租房”。在中共“十七大”报告中就已经只提“廉租房”而不提“经济适用房”了，就能说明这一点；同时，保障对象也从原来的“中低收入家庭”缩小成了“最低收入家庭”。
不用说，由于这两种房产都具有政府保障性质，所以上市交易要受限制，以后在对外出售中是需要补缴土地出让金的。
小产权房
所谓小产权房，又叫乡产权房、农民安置房，是指在农村集体土地上建造的房屋，因为没有缴纳土地出让金等费用，所以无法从政府房产部门领到产权证，只能由乡政府或村委会颁发一纸证明。
小产权房和大产权房的区别主要不是房屋所有权，而是土地使用权。因为从乡政府或村委会领到的“产权证”并不是真正合法有效的房产证，所以它实际上是没有产权。因为当初在建造时就无法领到土地使用证和预售许可证，也没有购房合同（即使有也无法在国土资源局备案），所以它有两大特点：一是针对农村居民建造的，对象不包括城镇居民；二是属于保障性住房，所以不能卖给城镇居民。否则，政府当初免费划拨土地省下的一大笔土地转让收益，岂不是就全都进了卖房者的腰包？所以，至少现在还看不到有允许上市的那一天。