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别以为这很难，其实也简单，你直接通过其他渠道贷到或从亲朋好友那里借到这笔首付金额就行了。你当然要为此支付相应的利息，但这点成本与房产增值相比实在不值得一提。过去有“首付贷”，即从一些房产中介公司或金融平台那里获得你所需要的首付款金额，但现在它因为“扰乱金融秩序”被叫停了，那你就只能通过其他渠道来想办法，这依然是可以做到的。
所谓“高评”，就是故意提高房产交易价格，从中套取资金，以达到降低投资门槛的目的。
举例说，如果你的这套房产达成的实际交易价格是200万元，可是双方“写”的交易额是280万元，那么原本最多只能贷70%即140万元，现在虽然依然只能贷70%可是就能贷到196万元了。这样“提高”了交易价格后，虽然需要多支出营业税、所得税、契税（中介费不变），但这部分支出实在有限，并且是你能够承受的，完全可以看作是你为增加这56万元杠杆所付出的必要代价。
这部分代价有多大呢？业内流行“借六还七”的说法。意思是说，你每多写10万元，就能多贷7万元，同时要多支出1万元税费，实际到手6万元。