神马电影网毒战2

仲裁在一般的民事纠纷中较少应用，但在商事领域的适用范围非常广泛。仲裁实行一裁终局制度，裁决作出后，当事人就同一纠纷再申请仲裁或者向法院起诉的，仲裁委员会或者法院不予受理。相较于诉讼冗长的程序，仲裁可以大大节约时间和成本，颇受商业人士青睐。但诉讼的优点在于适用范围更为广泛，比如根据规定，有关婚姻、收养、监护等有关人身权益的纠纷不能申请仲裁，只能通过向法院进行诉讼解决。
当事人在已经选择仲裁的情况下，有两种例外仍然可以通过诉讼由法院审理：一是仲裁协议无效，约定的仲裁事项超出法律规定的仲裁范围；无民事行为能力人或者限制民事行为能力人订立的仲裁协议；一方采取胁迫手段，迫使对方订立仲裁协议的；选择的仲裁机构不存在等。二是一方向法院起诉时没有向法院声明仲裁协议的，合同另一方在首次开庭前未对法院受理该案提出异议的，视为放弃仲裁协议，法院可以继续审理。所以，如果签订的合同中已经约定仲裁为争议解决方式的，一定要在法院首次开庭前提出异议，就像案例中的被告房地产商一样。
此外，应当注意，仲裁协议对仲裁事项或者仲裁委员会没有约定或者约定不明确的，比如当事人仅仅约定了仲裁地点，而没有明确约定仲裁机构，或者约定了两个以上的仲裁机构，那么当事人可以补充协议；达不成补充协议的，仲裁协议无效。如果当事人约定争议既可以向仲裁机构申请仲裁也可以向法院起诉的，根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第7条的规定，仲裁协议无效。但一方向仲裁机构申请仲裁，另一方未在仲裁庭首次开庭前提出异议的，视为另一方当事人同意仲裁庭受理和仲裁。