谁也没想到，上海憋了个大招。5月27日，上海发布楼市“沪九条”。     可以说，这次力度非常大，甚至一度超出了从业者预期。     先说几点我看到的：     2、外环内二手房的成交加速了。     5月28日，7天带看量约11.18万次；     5月30日，7天带看量约11.73万次；     可见，上海的新房，除了内环稀缺，外环的嘉定、奉贤也是购房者所关注的。     综合商业、交通、医疗、教育四个方面看，嘉定新城没啥短板，适合宜居。当然，这几年追高比较快的还有奉贤，GDP升速也十分之快。     3、非核心区，像金山、临港片区，哪怕是新房，非地缘一律不推荐。     4、外环外高龄二手房慎入，外环外非核心区的高龄老破小直接不看。     上海外环外很多上世纪80、90年代的老破小，买完住几年出手几无可能。     5、能买新房就买新房，上海大部分新房倒挂率挺高，摇到就是赚到。