10月1日，在国庆长假首日，广州与深圳的房地产市场呈现出一派繁荣景象。     随着一系列利好政策的出台，两地的售楼部迎来了大量的购房客户。     在广州，有楼盘在半天时间内就成交了10套住房，而想要进入这些热门项目进行实地考察的顾客不得不面对长达半小时以上的等候队伍。     与此同时，在深圳，一个新推出的小区仅用了8个小时便将全部395套房源售罄。     这一系列现象反映出当前市场的活跃度以及购房者对于未来房价走势的信心。     房产中介们也是忙得不可开交，甚至有的经纪人为了及时回复潜在买家的问题，直到凌晨四点都还在处理工作。     面对如此高涨的需求，一些开发商开始考虑调整销售策略，包括可能取消先前提供的优惠政策来应对供不应求的局面。     对此，行业观察家们普遍持有积极态度，并预测随着更多扶持性措施逐渐生效，第四季度或将见证楼市进一步回暖。     案件发生以后，有网友表示，这哪里是买房啊？简直就是抢购限量版潮鞋！现在连看个房子都要提前预约排长队，简直让人哭笑不得。     也有网友认为，政策稍微放松一点，开发商立马变脸比翻书还快。     昨天还说要给优惠呢，今天就说要收回去了。     这种短视行为只会让真正需要住房的老百姓更加失望。     那么，这种情况下，可以提高价格销售吗？     在这种情况下，开发商是否可以提高价格销售取决于几个因素，包括已经签订的合同条款、当地的法律法规以及市场行为规范。     已签订合同的情况：如果购房者已经与开发商签订了购房合同或预购协议，并且在这些文件中明确了房价，那么开发商不能单方面提高价格。     任何未经双方同意的价格变动都可能构成违约行为。     购房者可以根据合同条款要求开发商按照原先约定的价格完成交易，或者通过法律途径寻求赔偿。     未签订合同的情况：对于尚未签订正式购房合同的客户，开发商可以根据市场需求调整价格。     这是市场经济中的正常现象，特别是在供应紧张的情况下。     但是，这种调价行为应当遵循公平合理的原则，不得存在恶意操纵市场价格的行为，否则可能违反《价格法》等相关法律法规。